Поднимать уровень земельного участка нужно правильно

  • 11.02.2014
  • 1472
  • 38
Оглавление: [скрыть]
  • Предварительные мероприятия и подготовка
  • Планировка поверхности
  • Выравнивание и повышение уровня земли
  • Заключительные рекомендации

Необходимость повышения уровня земельного участка чаще всего продиктована различными неблагоприятными условиями его использования.

Работы по выравниванию участка

Самой распространенной причиной поднятия уровня участка является необходимость его выравнивания.


В таких случаях очень важно правильно спланировать и осуществить комплекс мероприятий, которые позволят одновременно поднять уровень земельной площади и повысить ее эксплуатационные возможности.

Основными ситуациями, когда требуется поднять уровень земельного участка, можно считать:

  • высокий уровень грунтовых вод в данной конкретной местности;
  • низкое расположение земельного участка в сравнении с соседними площадями, служащее причиной регулярного и нежелательного скопления на нем воды;
  • выравнивание участка с неровной поверхностью.

Рассмотрим комплекс работ, который поможет исправить ситуацию во всех вышеперечисленных случаях.

Необходимые материалы и инструменты:

  • лопаты, ведра, грабли, шнур, шланг;
  • вода, песок, цемент, щебень, гравий;
  • измерительная рулетка, гидростатический уровень;
  • деревянная доска толщиной 30-40 мм (для опалубки);
  • виброплита, бетономешалка.

Предварительные мероприятия и подготовка

Участок для выравнивания

Перед выравниванием необходимо очистить участок от мусора, корней, сухих веток и дать ему отстояться неделю при сухой погоде.

Предварительное изучение земельного участка позволит получить необходимую информацию для составления плана его благоустройства. Для этого нужно изучить рельеф и грунт участка, оценить глубину залегания подземных вод, близость водоемов.

Пригодится наблюдение за соседними участками: возможно, где-то копаются ямы под столбы для забора, прокладываются дренажные водоотводные каналы, кто-то вырыл котлован под строительство дома. Стоит внимательно посмотреть, куда стекает вода и где она стоит, на какой глубине она сосредоточена в колодцах. Какой грунт изъят из котлована: песок, глина или торф. Такая информация позволит в дальнейшем правильно провести планировку и избежать ошибок, которые были допущены вашими соседями. Не лишним будет и консультация у специалистов.

Перед проведением всех последующих работ на участке нужно провести уборку мусора, корней, пней старых деревьев и сорняков. После удаления мусора и сорняков лучше дать участку отстояться неделю при сухой погоде.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент устойчив в нестабильных грунтах.

В период отстаивания участка самое время провести работы по возведению ленточного фундамента по его периметру. Высота фундамента должна превышать уровень земли соседних участков. Для этого по периметру участка выкапывается траншея глубиной от 20 см с установкой деревянной опалубки. Для опалубки используется деревянная доска толщиной 30-40 мм, фиксируемая кольями на расстоянии 50-100 см.

Внутрь опалубки заливается цементно-гравийный или цементно-щебневый раствор в пропорции 1:3:5, где на 1 единицу цемента идет 3 единицы песка и 5 единиц гравия (щебня). При температуре окружающей среды 15-20°С ленточный фундамент обретет 70% своей прочности в течение 7 дней, что достаточно для проведения следующего этапа работ.

Вернуться к оглавлению

Планировка поверхности

После проведения предварительных мероприятий можно переходить к планировке участка, целью которой является внесение требуемых изменений в рельеф земельной площадки. Оптимальным результатом планировки считается ровная поверхность участка с небольшим уклоном для улучшения дренажа почвы. Перепад уклона в нужном направлении должен составлять приблизительно 3 см на 1 м длины.

Снятие верхнего плодородного слоя земли

До начала работ необходимо снять верхний плодородный слой земли и сложить в одном месте.

Перед проведением работ по выравниванию и подъему участка с его поверхности аккуратно снимается плодородный слой земли, который в среднем составляет 10-20 см. Его нужно сложить в отдельном месте участка до начала завершающего этапа работ.

Для локального выравнивания уровня грунта на участке можно использовать деревянные колышки, расставленные вдоль ленточного фундамента и поперек площадки на расстоянии около 2 метров, с натянутым между ними шнуром. Корректировка уровня осуществляется удалением или добавлением почвы между колышками до уровня растяжек. Равномерность необходимой высоты земельного участка контролируется гидростатическим уровнем.

Вернуться к оглавлению

Выравнивание и повышение уровня земли

Осуществив все подготовительные мероприятия и планировку участка, можно получить общее представление относительно объема предстоящих работ. На этом этапе нужно будет правильно распределить зоны предстоящей укладки грунта. Там, где будет находиться газон или грядки, можно поднять уровень подсыпкой песка. В местах с расположением хозяйственных помещений, дорожек и не предназначенных для выращивания растений, для подсыпки можно применять песок с примесью глины, супеси, а для глубокого заполнения сгодятся и строительные отходы.

Подсыпка грунта

При необходимости поднять уровень земли более 30 см, разумно обойтись подсыпкой из песка.

Если предстоит общий подъем уровня земли на высоту до 30 см, то разумно будет обойтись подсыпкой привозной земли слоями 5-10 см с уплотнением виброплитой и заливкой водой на сутки. На следующий день процедура повторяется, и так до выравнивания поверхности и достижения требуемого уровня. При корректировке уровня следует учитывать толщину снятого плодородного слоя, который укладывается в последнюю очередь поверх утрамбованных слоев.

В ситуациях когда толщина насыпного слоя предполагается выше 30 см, выравнивание и подъем участка начинается с применения песчано-гравийных («планировочных») смесей, а заканчивается подсыпкой песка и укладкой плодородного слоя. Песчано-гравийное наполнение также укладывается слоями около 5 см и утрамбовывается. Рекомендуется в середину насыпных слоев укладывать небольшие слои удобрений в виде торфяной прокладки.

Учтите, что конечная высота уложенных земельных слоев должна несколько превышать требуемый уровень, потому что полученный слоистый «пирог» будет усаживаться в течение нескольких месяцев. Срок усадки зависит от толщины уложенных слоев, обилия осадков и других факторов.

Вернуться к оглавлению

Заключительные рекомендации

Все работы по подъему уровня земельного участка должны обязательно сопровождаться формированием дренажной системы. Это необходимо для предотвращения затопления участка или смещения грунта, вызванных обильными осадками или высоким уровнем грунтовых вод. Самая примитивная дренажная система должна состоять из выкопанных по периметру участка траншей, с уклоном их в одном направлении.

По окончании подъема земельного участка его поверхность желательно засеять травой или злаками с хорошо развитой корневой системой, например, озимой рожью. Последующее их перекапывание поможет уплотнить и закрепить верхний слой грунта. Такую процедуру можно повторить несколько раз для закрепления эффекта.

Мероприятия по подъему уровня земельного участка сопряжены с определенными финансовыми затратами. Их размер находится в прямой зависимости от высоты подъема участка. Для подъема одной сотки земли на высоту 1 м требуется около 100 м3 грунта или песчаной смеси, а это приблизительно 10 самосвалов. Цена подсыпки зависит от ее состава. Тщательно подсчитав необходимые затраты, вы можете сделать вывод, насколько целесообразно поднятие уровня вашего земельного участка. Может оказаться так, что выгоднее будет продать участок (особенно, если он еще пуст) и приобрести другой, чем заниматься его подъемом и облагораживанием.