Планирование загородного участка под застройку

  • 17.02.2014
  • 2189
  • 14
Оглавление: [скрыть]
  • Необходимость планирования
  • Регулирующие нормы расположения
  • Расположение различных зон
  • Земельная обработка участка
  • Расположение на участках разной формы
  • Стили оформления

При получении земли под частное строительство в собственность рано или поздно встанет вопрос: как спланировать участок загородного дома, чтобы это было и правильно и рационально.

Приусадебный участок

После покупки участка необходимо рационально спланировать расположение всех построек и посадок.

И не важно, сколько соток досталось 6, 8, или больше: в плане организации земельного участка нельзя принимать спешных решений.

Необходимость планирования

Приусадебный, садовый, дачный, узкий, широкий, маленький или большой участок — в любом случае нужно обязательно планирование, грамотно составленная схема.

Если есть возможность в дальнейшем поменять места для дорожек, скамеек и другому подобному инвентарю на участке в 6,8 соток без существенных денежных вложений и планировки, то перенести капитальные постройки на более удобные места будет очень затруднительно: это потребует немалого капиталовложения и усилий.

Схема приусадебного участка

Схема приусадебного участка.

Во избежание в дальнейшем необходимости каких-то значительных изменений планирования на участке в 6, 8 и более соток владельцам участков в первую очередь необходима не только схема и составленные планы организации земельного участка, но и надо оценить силы и средства, финансовые возможности, пересмотреть желания членов семьи и свои собственные. Предусмотреть то, что не нужно сейчас, но понадобиться в ближайшем будущем, как, например, детская площадка или дополнительная стоянка автомобиля.

Если участок земли (садовый, дачный или под строительство загородного дома) спланировать рационально, то не будет проблем ни с желаемым урожаем, ни с жильем, ни с комфортным отдыхом.

В любом случае для участка в 6, 8 или более соток нужно планирование: схема должна быть составлена таким образом, чтобы полезное сочеталось с приятным.

Правильный план или схема организации земельного участка — это не только удобное расположение хозяйственных построек, дома и прочего: есть определенные нормы и правила для расположения всех построек на частном участке в 6, 8, 10 и более соток.

Вернуться к оглавлению

Регулирующие нормы расположения

Схема установки забора

В первую очередь после покупки участка необходимо оградить участок забором.

 

Не важно, готово ли планирование (схема участка или планы организации земельного участка), в первую очередь еще на пустом участке происходит строительство забора.

Регулирующие нормы и серьезные документы (СНиПы) не обошли своим вниманием даже такую простую вещь, как ограждение участков в 6, 8 соток и других размеров, и в частности расстояние от забора до строений и от строений до забора, за которым расположен участок соседей.

Но не стоит спешить с рассуждениями о чрезмерной бюрократизации общества по этому вопросу — ведь если каждый будет строительство заборов по своему усмотрению, без правильного планирования, то могут быть нарушены и санитарные нормы и нормы пожарной безопасности, а если соседу захочется поставить забор вплотную к вашим окнам?

Во избежание этих и других проблем и были составлены регулирующие нормы, с которыми очень важно ознакомиться, перед тем как на своем участке возводить забор и жилые и хозяйственные постройки.

Точные расстояния от забора до строений не указываются. Однако расстояние от границы участка до строений регламентируется четко. Но так как заборы ставятся чаще всего именно на границах участков, то ниже приведенные цифры можно принять во внимание перед началом строительства.

Проще, если планируется строительство, разрабатывается схема и планы организации земельных участков и при этом не предвидится никакого соседства. В этом случае не нужно думать о высоте забора, из чего его делать, что возле него строить и какие растения и деревья высаживать.

Разрешенные расстояния от построек и зеленых насаждений

Разрешенные расстояния от построек и зеленых насаждений.

В составлении плана организации во время планировки земельного участка должны участвовать все члены семьи. Нужно выбрать место под жилой дом и, по мере надобности, места под летнюю кухню, гостевой домик, баню, сарай, гараж, детскую площадку, теплицу, сад, огород, цветочные клумбы и другое. Стоит учесть расположение дорожек, проездов, навесов. Специалисты не рекомендуют пристраивать к дому хозпостройки, они должны быть отдельно и как можно дальше.

Все перечисленные элементы должны располагаться уже во время планировки и обозначены на схемах в строгом порядке требований санитарно-гигиенических правил и пожарной безопасности, чтобы позже не возникло недоразумений. Например, жилой дом можно ставить не ближе чем 7-8 м от другой крупной постройки, это касается и своих собственных построек и построек на соседнем участке, если таковой имеется.

В зависимости от того, светлый дом хочется иметь или есть предпочтение приглушенным тонам, жилое строение необходимо располагать с ориентацией по сторонам света. Но для рационального использования полезной площади участка дом все же стоит расположить не посередине, а поближе к какой-то одной стороне, не забывая выполнять при этом необходимые требования о допустимом расстоянии между домом соседа (если таковой имеется) и будущей постройкой.

Саженцы крупных деревьев нельзя располагать ближе, чем 5 м к дому. А вот цветники и клумбы правильно будет разбить перед домом, сад по бокам жилого строение, а дворик для отдыха будет уместен и за домом, и в середине участка, и перед домом. Возле террасы или веранды, как и детская площадка.

Вернуться к оглавлению

Расположение различных зон

Зонирование участка

Зонирование участка: а – жилой дом;б – баня с хозблоком; в – зона отдыха с беседкой и бассейном; г – гряды для выращивания овощей; д– плодово-ягодные насаждения.

Стоит также подумать, где будет лучше расположить шезлонги, гамак, дачную мебель, может быть даже соорудить небольшой бассейн. Зона отдыха обычно располагается на южной стороне участка. Для того чтобы создать для нее тень, ее можно оградить перголами и высадить рядом с ними вьющиеся растения. Скамейки можно оборудовать зонтами или тентами. Если нет в планах постройки бассейна, то маленький прудик или оставленный естественный водоем создаст благоприятный микроклимат.

Летнюю кухню можно расположить поближе, не далее 10-12 м от входа дома. На таком же расстоянии обычно делается и погреб. Гаражи или навесы для семейных авто строятся или на въезде на участок, или находятся на границе с выездом на улицу. В этом случае площадь твердых покрытий во дворе будет минимальна. Со стороны улицы дом должен быть размещен не менее чем в 3 м от границ участка или не менее 6 м от дороги.

Для гаражей и хозпостроек нужно выбирать места подальше от детской площадки и зоны отдыха. Дорожки по всему участку не стоит делать шире 80 см.

Вернуться к оглавлению

Земельная обработка участка

Расположение грядок

Также необходимо позаботиться о расположении грядок. Будет хорошо, если оставить грядки там, где они располагались у бывших хозяев.

 

Если планируется выращивать овощные культуры, то идеальным вариантом будет оставить грядки там, где они располагались у бывших хозяев. Если же вам на участке досталась целина, будет правильным или завезти плодородную почву или начать ее подготавливать собственными силами.

И тут не обойтись без первичной земельной обработки. Для этого ранней весной, когда оттает верхний слой земли, его нужно аккуратно снять, разрыхлить грунт, выровнять, и вернуть верхний слой на место. Далее нужно начать высаживать овощи, они помогут избавиться от засилья сорных трав, что очень важно для разработки земли.

Прежде чем начать вбивать колышки на участке, размечая на нем различные зоны, нужно это сделать на бумаге. Нанести на бумагу общий план несложно. Измерив все параметры будущих зданий, отмеченных колышками и основываясь на полученных цифрах, нужно начертить контуры на миллиметровой бумаге в более удобном масштабе. Например, 1см² будет равен 1 м².

Также будет правильно отметить не только постройки и зоны отдыха, но и разбить на бумаге грядки, отметить дорожки, изгороди.

Удобнее и правильнее планировать загородный участок в целом, даже если финансы не позволяют сразу построить все задуманные элементы. Всему свое время. По мере возможности на участке появятся все необходимые постройки. Главное — не строить что попало и как попало, иначе очень скоро обнаружится, что на участке образовался настоящий хаос.

Вернуться к оглавлению

Расположение на участках разной формы

Планирование небольшого участка

На маленьком участке необходимо разместить только все самое нужное.

 

Всем понятно, что участок может быть квадратным, прямоугольным и других форм. По размеру он может быть большим, маленьким или средним. Хорошо, когда участок такой, что расположить можно все, что душе угодно. А вот при маленьком участке придется выбирать те постройки, без которых в хозяйстве не обойтись.

При небольшом прямоугольном участке стоит разместить газоны, дворик и дорожки под углом 45° относительно дома, это зрительно увеличит пространство. Основные элементы при этом располагаются по обеим сторонам от диагонали, которую нужно провести мысленно. Хозяйственные объекты будет удобно разместить за двориком.

Длинный и узкий участок усложнит планировку участка. Схема планировки должна будет разделить участок в 6,8 и более соток на зоны: газон, огород, дворик. Арки между зонами и газон круглой формы зрительно расширят пространство. Планирование хозяйственных построек придется делать в дальнем углу участка, кроме летней кухни и погреба, которые не должны быть далеко от дома.

Для рационального планирования на участке клиновидной формы подойдет схема, при которой самая его узкая часть занимается огородом. Вход на него стоит сделать в виде арки. Перед аркой желательно расположить газон, который создаст иллюзию достаточно приличного пространства.

Вернуться к оглавлению

Стили оформления

Участок в итальянском стиле

При обустройстве участка необходимо придерживаться какого-либо стиля. В данном случае изображен итальянский стиль.

Общее впечатление от планировки загородного участка в 6, 8 и более соток будут существенно влиять на фактуру строительных сооружений и их цветовое решение. Чтобы объединить различные элементы в один стиль, нужно строительство и дома, и всего остального делать из одного материала, или, по крайней мере, оббить строения одинаковым отделочным материалом.

Будут хорошо смотреться дорожки, если планирование их решено в одном стиле с окружающим оформлением. Например, если прудик возле дома или в зоне отдыха обложен камнями, таким же образом можно отделать дорожки и клумбы. Скамейки, садовая мебель, различные ящики, беседки будут лучше выглядеть в одном стиле и цвете.

Есть и другое эффектное решение — повторение у всех элементов одной геометрической формы. Например, газон, клумба, площадка и прудик будут сделаны в виде квадратов, ромбов или треугольников. Эта форма может повторяться в оградах, беседке, в решетках окон дома. Для этого обязательна схема и планирование.

Различных решений для плана организации земельного участка под строительство дома в 6, 8, 10 и более соток множество, выбор будет зависеть от ваших фантазий и финансовых возможностей. Но в любом случае загородный участок можно сделать комфортным и рациональным для всех членов семьи, если планирование построек и схема их расположения составлены правильно.