Расстояние от вашей дачи до забора

Когда вы приобретаете в пользование новый надел земли, дачу за городом или в его черте, то вполне естественно, что вы захотите обнести свой, полученный законно участок каким-нибудь забором. У каждого человека есть свои причины сделать это. Вот некоторые из них:

• один хочет показать всем соседям свое богатство и строит забор, похожий на стены старинного замка, украшая его башенками и флагами;
• другой хочет отделиться от всех соседей, которых считает любопытными и назойливыми, и строит глухую высокую стену;
• третий, наоборот, чтобы показать свою открытость, строит низкую (1-1,5 м) ограду, и каждый, проходящий мимо, может свободно «подглядывать» за его жизнью.

При строительстве дачи необходимо точно распланировать все размеры не только самого дома, но и расстояние между домом и забором. При этом необходимо соблюдать все строительные нормы.

Нормы и требования СНиП

Многие люди устанавливают ограду или забор самостоятельно, несмотря на документы, указывающие, как и что разрешено устанавливать. Поэтому при строительстве загородного или дачного дома лучше всего обращаться к специалистам, которые знают все строительные нормы и правила. Как известно, все СНиП обеспечивают комфортное проживание в том или ином помещении.

Разрешенные расстояния от построек и зеленых насаждений (деревьев, живых изгородей) до забора.

Существуют различные нормы и требования к необходимой площади малогабаритных комнат, расположенных на мансардах здания, к спальням, коридорам, к ширине лестниц, высоте потолка и так далее. Например, спальня не должна быть меньше 7 кв.м, коридоры – 9 м, ширина лестницы – 90 см, высота потолка – не менее 230 см и др.

Все знают, что в СНиП расписаны все возможные случаи при простом проектировании и планировании расположения построек, как нежилых, так и жилых. Например, указаны расстояния, на котором должны находиться друг от друга отдельные объекты или комплексы зданий при застройке частных наделов; правила планирования на земельных территориях (и частных, и общественных).

Для самостоятельного планирования (первого шага к правильному расположению объектов) составляют план или схему (карту) на большом листе ватмана (чертежной бумаги).

Измерьте все расстояния на местности и перенесите на ваш чертеж в необходимом масштабе, внеся в него и постройки соседей.

Отношения с соседями

Львиная доля таких конфликтов как раз приходится на неправильные (по мнению одной из сторон) размещение или тип ограждения. Нередко именно эти бытовые конфликты являются основой уголовных судебных разбирательств. Вот некоторые из причин таких конфликтов:

• ограждение далеко заходит на сторону соседей;
• забор слишком глухой или высокий;
• при постройке не были учтены нормы освещения участка, то есть забор затеняет участок соседей;
• множество других (иногда и надуманных) причин.

Расстояние между домом и соседними участками.

Одной из частых ошибок застройщиков является невыдержанное расстояние от дома до забора, которое расписано в СНиП и чаще всего не учитывается как хозяевами дачного участка, так и строителями. Поэтому, прежде чем начать строить новый дачный дом, лучше взять рулетку и измерить все расстояния, рассчитать и только после этого делать разметку будущего фундамента под дом. Это все нужно для того, чтобы в будущем, когда дачный домик будет построен, было легко и удобно ходить от калитки до крылечка.

Инструменты и материалы:

• землемерный циркуль (если вы его где-нибудь достанете);
• мерная планка (любая планка известной длины, обычно 2 метра);
• рулетка 3-5 метра (чем больше, тем лучше);
• чертежная бумага;
• чертежные инструменты;
• металлические штыри (куски арматуры), деревянные колышки и флажки (для разметки).

Многие люди сдвигают границы дома к забору (для увеличения своего двора и участка засева), что категорически запрещено. Нужно знать, что расстояние измеряется не от самого забора (так как забор может быть широкий), а от межи до цоколя вашего дома. Причем если на доме есть выступающие за цоколь элементы (крыша, навес, крыльцо), то измеряют расстояние от межи до проекций этих элементов на землю.

Основные расстояния

СНиП помогают определить и расстояние до соседского участка, которое должно быть не меньше 3 м. Но ввиду того что участки достаточно маленькие и стандартные, на практике иногда не получается соблюсти данное условие, так как тогда здания оказываются достаточно близко расположены к забору и на участках не остается свободного места. Если на даче нет забора, тогда это не так и заметно, но в большинстве случаев между дачными участками ставятся ограждения. Всегда необходимо учитывать и противопожарное расстояние между всеми соседними домами.

Примерная схема расположения строений на участке.

Исходя из вышеизложенного, можно заметить, что если сосед сбоку закончил постройку здания раньше, тогда нужно отступить на нормированное расстояние и затем ставить забор. Так, например, от каменного здания до забора должно быть минимум 6 м. Если дом сооружен из дерева и камня, тогда здание от забора находится на 10-метровом расстоянии, а если постройки деревянные, тогда между забором и домом необходимо оставить 15 м.

Самым главным этапом индивидуального строительства загородного дома считается ограждение участка и возведение забора. Главное – не только выбрать материал для него, но и правильно расположить его на границе вашего участка. После того как межевыми знаками производят разметку границ, переходят к установке самого забора, который не только будет охранять территорию, но и зафиксирует реальные границы между всеми соседними дачными наделами.

Как всем известно, СНиП – это те правила, которые должен соблюдать застройщик, чтобы в будущем у него не было неприятностей с местными властями по поводу незаконного строительства. Для того чтобы возвести различные постройки, понадобится разрешение от местной администрации. Если границы вашего участка еще не внесены в кадастровый план, тогда не стоит устанавливать постоянный забор. Время начала работ по возведению забора необходимо согласовать с соседями, а финансировать все эти работы придется вам, так как этот вопрос не отрегулирован законом и данные работы в основном оплачивает сторона инициатора, хотя можно договориться с соседями и разделить затраты.

При постройке дачного здания между земельными участками можно поставить временный забор из специальной сетки Рабица. Главное, чтобы он не был выполнен из сплошного полотна и его можно было при необходимости быстро демонтировать. Документ ППЗ (правила землепользования и застройки) устанавливает нормы и требования к ограждению участка, фактически здесь собраны базовые нормы, которые регулируют все вопросы, связанные со строительством на территории любого муниципального представительства.

Виды ограждений

Оказывается, все заборы подразделяются на два вида:

• на ограждения, размещенные между смежными земляными участками;
• на заборы, которые отделяют ваш надел от общего участка (территория общего пользования).

Любое ограждение, которое находится между двумя земельными участками, должно иметь высотное ограничение в 1,5 метра, причем его нижняя часть может быть проветриваемой (до 0,5 метров), а верхняя – сплошной.

Всякие ограждения должны подходить под следующие требования:

• надежная и устойчивая конструкция;
• забор не должен затенять постройки, клумбы и цветы;
• внешний вид должен быть эстетичным с обеих сторон.

Если строите забор, который должен располагаться между территорией общего участка и вашим дачным наделом, то этот забор должен вписываться в облик улицы. К таким ограждениям применяют особенные (сложившиеся испокон веков) архитектурные требования. Если такое ограждение делают в новом районе, тогда на вашем участке устанавливают сплошной забор с габаритом по высоте до 2 м.

Определившись с границами участка, внимательно отнеситесь к выбору материала для забора, не забудьте учесть и вес ограждения, и его толщину. Если она до 10 см, тогда забор между всеми соседними участками располагается посредине межевой границы. Если его толщина больше, тогда забор смещают в сторону вашего участка, а на соседскую территорию приходится всего 5 см от всей общей толщины ограждения.

Виды заборов: из сетки-рабицы, деревянный, плетень, из профнастила, кирпичный, бетонный.

Рассмотрим, из какого материала можно сделать забор:

• дерево;
• пластик;
• сетка Рабица;
• дерево с металлом, кирпич или камень, бетон;
• вечнозеленые кустарники, дополненные металлическими, коваными или сетчатыми ограждениями.

Рассмотрим рекомендуемое расстояние от ограждения:

• до дома – минимум 3 метра;
• до хозяйственных построек – 1 м;
• до высоких деревьев – примерно 4 метра, а до средних – 2 метра;
• до построек (для птиц и скота) должно быть до 4 метров;
• до кустарников – до 1 метра;
• от жилого дома до красной линии – от 5 метров;
• хозяйственные здания располагают на 1 м от границы надела;
• между длинными сторонами двух-, трехэтажных зданий должно быть расстояние 15 м, а если здания четырехэтажные, тогда они должны располагаться на расстоянии 20 м;
• от торцов одного здания (с окнами жилых комнат) до другого здания должно быть минимум 10 м;
• окна вашего здания всегда должны располагаться на 6-метровом растоянии от любого соседского (хозяйственного или жилого) помещения.

Если понадобится узнать, на каком расстоянии должны находиться инженерные или иные сооружения друг от друга или от дома, тогда обратитесь за помощью к специалистам или сами прочитайте соответствующие СНиП. Для того чтобы ваша дача выглядела красиво, необходимо, чтобы все строительные нормы и санитарные требования были выполнены при ее строительстве. А также лучше заранее договориться с соседями насчет разметки территории. Не забудьте взять всю необходимую и нужную документацию и разрешения в местной администрации.